一直以来，东台小区公共设施不断增加地用于发布商业广告，如东台小区路口树立灯箱广告、电梯和大堂成为各种广告的最好途径。对此，南城区某大型小区的张先生来电咨询：作为业主，到底有没有权利享受小区内的广告收入?“据我所知，小区几十栋楼盘，快到一百个电梯，每年的广告收入最少过百万元，这钱难道说只能归物业公司?”张先生说，每年广告收益有多少、流向何方，物业管理公司从未向小区居民发布过。

　　律师事务所主任律师唐成功：小区公共设施由全体业主出资维护和养护，原则上全部的责权利都归全体业主，物业公司仅仅业主聘请的管家。因而，张先生所说的广告收益应当归全体业主全部。但是购房时与开发商有专门约好的在外。因而，假如购房合同没有注明小区收益、物管公司收益归属，全部运用小区公共设施运营所得归全体业主全部。